Concessione di un'agevolazione tributaria

I requisiti necessari per richiedere le seguenti agevolazioni tributari sono:

Abitazione principale (esenzione IMU): 

• immobile adibito ad abitazione principale
• residenza anagrafica del contribuente nell’immobile
• dimora abituale nell’immobile
• categoria catastale diversa da A/1, A/8, A/9
• pertinenze ammesse:
• C/2, C/6, C/7
• massimo una unità per categoria

Immobile concesso in comodato d’uso gratuito (riduzione 50%)

• immobile non di lusso (escluse A/1, A/8, A/9)
• concesso in comodato gratuito
• destinatario:
  • parente in linea retta di primo grado (genitori/figli)
• utilizzo come abitazione principale del comodatario
• contratto di comodato registrato
• il comodante:
  • possiede una sola abitazione in Italia
  • è residente e dimorante nello stesso Comune dell’immobile
• ammesso anche se il comodante possiede:
  • un secondo immobile nello stesso Comune
  • adibito a propria abitazione principale

Immobili locati a canone concordato (riduzione 25%)

• contratto di locazione:
  • stipulato ai sensi della L. 431/1998
  • regolarmente registrato
• immobile effettivamente locato
• riduzione applicata sull’IMU dovuta

Fabbricati di interesse storico o artistico (riduzione 50%)

• immobile riconosciuto di interesse storico/artistico
• riferimento normativo:
  • art. 10 D.Lgs. 42/2004
• vincolo formalmente riconosciuto

Fabbricati inagibili o inabitabili (riduzione 50%)

• immobile inagibile o inabitabile
• non utilizzato
• condizione valida solo per il periodo di sussistenza
• accertamento tramite:
  • perizia dell’Ufficio Tecnico Comunale, oppure
  • dichiarazione sostitutiva con attestazione di tecnico abilitato
• documentazione da allegare obbligatoriamente

Terreni agricoli (esenzione IMU)

• terreno:
  • posseduto e condotto da coltivatore diretto o IAP
  • iscritto alla previdenza agricola
• oppure:
  • ubicato in isole minori
  • a destinazione agro-silvo-pastorale collettiva
  • ubicato in area montana o collinare

Pensionati residenti all’estero (riduzione 50%)

• titolare di pensione maturata in convenzione internazionale
• residenza fiscale all’estero
• possesso di una sola unità immobiliare in Italia
• immobile:
  • non locato
  • non concesso in comodato